Beschreibung

"Exklusives Stadthaus am Hang"

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Haus befindet sich in exponierter und begehrter Höhenlage in Markdorf und wurde im Dezember 2020 fertiggestellt.
Das Haus besticht durch seine großzügige, liebevoll und durchdachte Raumaufteilung. Ein Zusammenspiel einer ganz besonderen Raumgestaltung und Materialauswahl lässt besondere Momente im Haus entstehen. Besondere Highlights sind die lichtdurchfluteten Räume mit 3 Meter Raumhöhe, eine Galerie im Obergeschoss sowie die wunderschöne Sicht auf den Bodensee mit Alpenpanorama von der großen, nach Süden ausgerichteten Dachterrasse mit Thermokieferdielenbelag.
Ein edler Landhausdielen- Parkett verleiht in allen Wohnräumen eine dezente, elegante und angenehme Note.
In Badezimmer, Gäste-Bad wurden italienische großformatige Fliesen verlegt und die moderne Sanitärausstattung lässt keine Wünsche offen. .
Die gelungene kreative Küchen- und Wohngestaltung im EG mit hochwertiger Einbauküche läd zum Verweilen ein. Von dort aus gelangt man auf zwei weiteren Terrassen mit Zugang zum Garten.
Beheizt wird das Haus durch eine Fußbodenheizung in allen Räumen mit Einzelraumsteuerung. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein gesundes Raumklima. Zur Verfügung steht eine zentrale Steuerung der Jalousien und Haustechnik, die via App bedienbar ist.
Fahrstuhl (Behindertengerecht) vom EG ins OG,
Maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich und Designerlampen wurde eingebaut und passen hervorragend zum Gesamtkonzept des Hauses.
Die Heizung im Haus ist eine Primärenergie Gas Versorgung und eine PV Anlage für Eigenstromversorgung die die Aufbereitung Warmwasser und Heizung zusätzlich unterstützt.
In der Garage befindet sich ein Anschluss mit Ladegerät für E-Mobilität.
Ein zusätzliches kleines Appartement das sich im EG mit separatem Zugang befindet, wird vom Eigentümer mehrmals im Jahr selber genutzt.

Ausstattung

EG:
Haustechnikraum
Abstellraum
Diele
Treppenaufgang zum OG
Gäste-Bad mit Anschuss für Waschmaschine und Trockner
Gästezimmer/Büro
Wohn-Ess-Küchenbereich
2 Terrassen
OG:
3 Schlafräume
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Galerie mit Zugang zur großen Dachterrasse
Tolle Aussicht auf See und Alpenpanorama
Parkettboden/ Landhausdielen
italienische großformatige Fliesen
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Kontrollierte Wohnraumlüftung
PV Anlage für Wasser, Strom etc.
Bus Steuerung der Haustechnik sowie Jalousien etc. (App)
barrierefrei über Fahrstuhl im Haus
hochwertige Einbauküche inkl. Miele-Geräten
maßgefertigte Einbauschränke
Diverse Designerlampen in Diele, Flur und Küchenbereich
E - Ladestation in der Garage
Zusätzlicher PKW-Stellplatz am Haus
Dachterrassenbelag aus Thermokieferdielen
Dachbegrünung-Garage und Terrassenüberdachung
Internet, TV und Telefonzugang bereits vorhanden

Sonstige Informationen

Das Haus wird befristet auf 3 Jahre vermietet